楼盘成交量上扬，对于提升市场信心而言无疑是积极的。在记者对这些热卖楼盘采访过程中了解到，对于目前的销售成绩，不少开发商是喜忧参半。　

　　喜　为市场注入不少信心　
　　“对于这个销售成绩，我只能说幸福来得太突然”，对于20多天就销售100多套的成绩，统建锦绣江南相关负责人刘坚用这句话形容了他的感受。这个“成绩单”，是他之前万万想不到的。　
　　而在记者采访过程中，广电江湾新城策划经理洪建新、新地盛世东方相关负责人冯长娟对于旗下楼盘的销售业绩，都有同样感受。　
　　“这个春天似乎来得太快，让人还不太适应，但不管怎样，至少为市场注入了不少信心”。汉口某楼盘营销经理告诉记者，成交量的上扬，至少让人们看到了市场的需求，有一定收入能力，愿意购房的市民是存在的。　
　　业内某专业人士称，市场的阶段性的回暖在一定程度上反映出，当前购房需求还是有的。这种现象的出现是一种可喜的信号。对于提振整个房地产行业的信心有很大的作用。　

　　忧　“竞争很激烈，挖掘新客户是关键”　
　　当然，这些在成交量上获得一定成绩的开发商在喜悦的同时，对市场下一步如何变化、如何挖掘新的购房群体成为开发企业颇为担心的问题。　
　　“我个人觉得楼市春天其实并未真正到来，2009年经济形势整体吃紧，就业率降低，这将直接影响人们的收入和工作稳定性。对于楼市来说，还有更长时期的考验。”武汉某楼盘相关负责人告诉记者，对于房产后市发展，他们还是持保留态度。　
　　洪建新称，“其实从年初的行情来看，市场是有大量需求存在。但我们目前成交的客户中，有很大一部分都是之前来看过房子登过记的老客户，所以下一步关键就是如何来挖掘新客户群体”　
　　湖北中原地产祁晓睿称，其实目前武汉市场的刚性需求还是很大的，采取什么方式去挖掘这些潜在需求，就是开发企业现在面临的问题。新一轮的调整肯定会有的，开发企业要冷静地看待这个市场变化。
　
　　◇记者观点　
　　开发企业　
　　应自己把握市场节奏　
　　其实，经过去年一年的市场调整，不仅仅是购房者，包括很多开发商，他们对于目前这种市场变化已经显得相当谨慎。　
　　“我们必须冷静看待这个市场，不盲目拿地，不盲目扩张，做好自身项目，根据市场需求来制订战略计划，这才是目前最保险的做法”，统建锦绣江南相关负责人刘坚告诉记者，目前开发企业要做的就是把握好节奏。　
　　而据了解，目前不少开发商,已主动在价格、楼盘配套等方面作调整,使售价、品质与周边楼盘相比更具竞争优势。如有些楼盘放缓住宅开发，先做商业配套，让价值、人气来支撑整个项目的销售。　
　　业内人士指出,开发商还是应该主动把握市场变化,在供求关系和价格规律的指导下,以提高预售去化率和减少现房存货量为主要手段,力争更多的现金流。　
　　本报记者　黄妮娜