住宅市场寒流未退　“小户型”商铺受市民青睐

目前，武汉楼市成交市场呈现出两极化态势：住宅市场寒流未退，而商业地产通过采取面积小、总价低战略引来众多市民青睐。昨日开盘的融侨·福源街，居然引来几百市民排队认购，1小时销售率为70％。而计划近期开街的光谷步行街，其所有商铺都已成交。

最新数据显示：12月4日至10日，武汉市商品住房销售套数1436套，较上周减少176套，降幅为10.92%。

商铺向住宅面积看齐

一直以来，武汉商业地产属于“冬眠状”，其最主要原因是：面积大，总价偏高。

但昨日开盘的融侨·福源街出现了新现象：开盘当日，现场抢购商铺的消费者与商铺比为3：1。其热销原因，从市场规律上来分析，正因为其依在解放大道临街面上开发了部分主力建面约20至100平方米的纯街铺，而周边住宅项目面积，大多100平方米以上，均价已过7000元，而此次商铺销售均价仅为18000元/平方米。开盘前，许多业内人士预测，价格将突破3万元。

“目前市场不及前几个月，我们的客户群已转向普通市民，如果太贵了，他们不会买。”武汉融侨的一位策划人员告诉记者，有些商铺总价还少于周边住宅项目的价格。

市民抽身股市投入商铺

由于楼市与股市跌宕起伏，许多市民逐渐意识到安全、稳健投资的重要性。现场购买商铺的李先生就是从股市中退出来的，李先生推崇的是投资多元化，比如分出一部分买股票、黄金或商铺。

而另一位张先生，坦率地说，他就是冲着20平方米的商铺来的。价格不高，总价低廉是他所看中的，“买商铺可自己开店，也可出租，还可以放着卖，一举多得。”

中国指数研究院华中分院首席分析师李国政表示，许多商品住房都打出促销跟降价，而这一点也蔓延到商业地产项目上，用面积小、总价低的战略来对抗楼市低迷，从近期的情况来看，还是有效果的。

本报记者　屈虹晖