荣升全国十大投资热地，业界指出，武汉酒店业渐入战国时代

做电脑生意的杨光每周都要光顾武昌珞喻路上的珞珈电脑城，昨日，他发现电脑城与往常不同了，电脑城楼上有11层变成了酒店。据了解，8日，中国经济型酒店第一品牌“如家”将其在汉的第8家店开到了这里，年内它将增至20家。

今日，武昌的雄楚大街上又将新增一家五星级酒店——雄楚国际大酒店，至此，武汉的五星级酒店已达7家。在星级酒店市场投入增多的同时，武汉的经济型酒店仍呈快速增长势头。

最近，《中国饭店》杂志与环球旅讯发布“中国饭店业最具发展潜力二三线城市问卷调查”结果，武汉有幸成为“最具潜力十强”，这十强被称为中国饭店业的“潜力股”，它们将成为2008中国饭店业排兵布阵的重地。

业界指出，武汉酒店业正进入一个迅速扩张发展时期，国际酒店集团纷纷入驻，传统酒店转身，经济型酒店“持续发烧”，主题酒店异军突起，武汉酒店业渐入战国时代。

经济型酒店

渐成扎堆之势　还将继续扩张

新年伊始，刚刚上任的如家快捷华中区CEO贺迎春悄悄抵汉，在经过连续几天对武汉市场的调查之后，贺迎春决定，年内，如家在汉的分店要开到20家！

这一数据是湖南长沙和江西南昌分店之和，如家为何会有如此大的动作？“武汉经济正步入一个快速发展时期，2008年仍有很大的投资空间。”这位如家快捷的元老级人物说。

贺迎春说，他2000年就曾来过武汉，时隔六年，武汉的变化令人惊叹。“武汉这几年市政和住宅建设变化很大，最近又成为综合试验区，经济进一步提速，这为经济型酒店的发展奠定了基础。”

其实，除如家外，两年时间内，莫泰、七天连锁、锦江之星等全国连锁品牌已将目光盯准武汉市场，纷纷抢滩，加上数十家本土品牌，经济型酒店在武汉已渐成扎堆之势。据记者粗略统计，在武昌珞喻路、雄楚大道上，云集了21家经济型酒店，加上30余家“升级改造”后的宾馆旅社及部分改走低端路线的传统酒店，打“经济”牌的酒店数已超过50家。

贺迎春这位熟谙酒店业的行家称，2008年，武汉的经济型酒店还将持续“发烧”。

传统型酒店

经历重组两极分化

“经济型酒店的崛起，直接受冲击的是传统的星级酒店，尤其是三四星级酒店。”昨日，一位三星级酒店的负责人感慨。

据这位业内人士介绍，经济型酒店从2004年在武汉出现后，很快便因经济、时尚、快捷等优势异军突起，而设施陈旧、价格昂贵的传统星级酒店在激烈的价格冲击下日显尴尬。

从2005年起，在经历价格大战、整合重组等阵痛后，传统酒店开始两极分化，一部分通过升级改造，继续走高端路线，另一部分则干脆加入经济型酒店行列。

据介绍，在武珞路上的五月花大酒店是两极分化的典型，作为中南地区知名酒店，五月花在面临市场竞争中也采取了两极分化战略。

2006年底，五月花经过装修，将主楼由四星级升为五星级，附楼则走上了经济型道路，推出了168元、198元等中低端经济房，成功实现了“重组”。

而另一家武汉知名的传统酒店——猴王大酒店直接变身“经济型”。去年，在经历了20多年辉煌之后，这个老武汉人熟悉的传统酒店被“锦江之星”取代。　

主题型酒店

异军突起　　　风格简约时尚　

在传统酒店纷纷转身，经济型酒店“持续发烧”的同时，从去年底开始，另一类主题酒店开始异军突起。

“我们的定位瞄准了星级酒店和快捷酒店之间的空白。”昨日，刚刚开业一个月的武汉德莫风尚酒店执行总经理陈庆直言不讳地说，主题酒店正以个性化环境和服务吸引时尚年轻的消费群体。

据介绍，作为武汉的本土品牌，德莫风尚早在2005年就开始筹建，目前从环境设计到服务已形成自己的风格，不仅有油画房、玻璃房等个性化的房间，还通过不同的艺术布置营造不同的气氛。

据业内人士分析，传统的星级酒店，追求环境舒适，但缺少时尚的现代气息，而且价格较高，新兴的经济型酒店受成本的限制，价格低廉，快捷方便，但往往空间较小，陈设单一。因此主题酒店定位于二者之间、以截然不同风格吸引大量的年轻人。

目前，除德莫以外，本土的扬子江及部分如家也加入了主题型酒店行列，这些酒店风格大多以玻璃、不锈钢等营造一种现代的简约、时尚气息，同时房间较大，价格则介于经济型酒店与星级酒店之间，成为江城酒店业的新宠。

走向预测

差异竞争Or贴身肉搏　

“经济型酒店的竞争越来越激烈，现在已开始贴身，至于下一步是降价血拼还是重新洗牌，难以预料。”8日，武汉德莫风尚酒店执行总经理陈庆坐在办公室，面色忧虑，他的酒店与另一家经济型酒店仅一墙之隔。

“两家酒店开业时间相距不到一个月，加上定位又相近，不可避免会有竞争。”陈庆说，这类情况在一些酒店集中的地区比比皆是。

据介绍，从2005年开始，武汉连锁业态的经济型酒店不到20家，但现在已有80多家，加上本土品牌及改头换面的各类招待所、旅馆，总数已达到数百家，部分地区的经济型酒店扎堆，竞争激烈。

“市场的需求可能不会如预期的那么好，大量经济型酒店仓促上马，设计、施工等存缺陷，加上管理、服务理念不同，下一步随着竞争的加剧，肯定会有一批酒店出局。”陈军认为，只有错位经营找准定位，才能立于不败之地。

那么2008年武汉酒店业是贴身肉搏，还是走差异化竞争道路呢？省酒店业协会一位负责人分析，目前武汉经济型酒店的房子大部分都是租赁的，受房价及物业管理等各项成本的制约，其降价空间有限，单纯打价格战的可能性不大。　

本报记者　余枚珠　　王维博　　实习生刘强　　陈静

机遇

酒店业发展将迎来新一轮热潮

本报讯(记者　尤义)近期，环球旅讯联合《中国饭店》杂志进行了“中国饭店业最具发展潜力二三线城市问卷调查”活动，结果显示，成都、杭州、大连、青岛、天津荣登最具发展潜力二三线城市前五名，其后为东莞、长沙、重庆、珠海、武汉。

有关专家认为，酒店业的发展情况是城市经济环境和消费状况的真实现状，是一个城市经济的“晴雨表”，评选结果反映了武汉的经济环境和消费水平跟部分发达城市还有差距。尽管如此，专家表示，随着国家中部崛起的战略部署、武汉城市圈获批综合试验区，武汉酒店业发展还将迎来新一轮的发展热潮。

不足>>

星级酒店数量偏少等级偏低

在问卷调查活动中，武汉虽居十强，不过这一排名要落后于近邻长沙，这是否反映了武汉酒店业的真实状况？

华中师范大学旅游发展研究中心主任黄翔认为，尽管这种评选标准不一定准确、选择的指标也不一定合理，但是却比较客观的反映了武汉酒店业发展情况不是很理想的现实。

“武汉的星级酒店不仅数量偏少，而且等级偏低！”黄翔说。据悉，目前湖北省已经挂牌的五星级酒店仅仅六家，且全部集中在武汉。

湖北省旅游协会旅游饭店分会会长袁宏光介绍，在国内一线城市，五星级酒店往往都需提前预订，而在武汉，这一状况基本不存在。黄金周期间，酒店业发达城市往往难以订到酒店，而武汉往往在黄金周期间，入住率还低于平时。

“此外，由于武汉不是旅游的目的地，缺乏足够的旅游资源留住客人，因此，一般旅游消费偏低。”袁认为，如果旅游业能够整合发展，让每个过境旅客多住两天，则酒店业的消费将大大增加。

机遇>>

武汉酒店业发展潜力较大

尽管武汉酒店业发展相对其他发达城市有一定差距，但近年来，发展速度却很快。“无论是酒店的数量，还是房价、入住率，近年来增长都很快。”袁宏光介绍。

袁介绍，武汉已有五星级酒店6家，四星级酒店20多家，且这一数字还在不断增加，而在两三年前，武汉四五星级酒店加起来还不到10家。华中师范大学旅游发展研究中心主任黄翔分析，中部崛起战略的实施、武汉城市圈获批综合试验区都将给武汉的发展带来加速推动的作用，随着城市投资环境、交通条件的改善以及人均可支配收入的提高，武汉的酒店业也迎来高速发展的机遇，这也是很多国际品牌的酒店纷纷抢滩武汉的原因。

　　声音

快捷酒店、时尚酒店、主题酒店，不断更新的酒店品种冲击着武汉人对传统酒店的认识，在激烈竞争的背后，武汉酒店业该如何发展，武汉同其他城市相比还有哪些不足？记者就此采访了部分专家及业内人士。

经济型酒店将面临洗牌

对话：格林豪泰事业发展部区域副总监丁石军

长江商报：格林豪泰去年选择武汉的原由是什么，您对武汉的酒店业环境有着怎样的了解呢？

丁石军：正是看到了未来武汉的经济发展潜力，格林豪泰将武汉作为中国的主要投资区域之一。但相比其他一些城市，武汉的经济型酒店起步较晚，这也使得它在经济型酒店竞争日趋激烈的今天成为各品牌争夺的战略高地。

长江商报：2007年8月格林豪泰正式进入武汉，在进入武汉这半年来，您对武汉酒店业有没有新的认识？这半年的经营状况是否达到预期？

丁石军：由于国内外各品牌的纷纷进入，2008年武汉经济型酒店业将面临着洗牌。格林豪泰作为国内第一家为商务人士量身打造的国际商务型连锁酒店，我们将目标人群定为三四星级酒店的商务客人。在武汉的这半年来，格林豪泰的经营状况是比较好的，已达到了预期值，因此2008年我们在武汉将开到15家酒店。　

长江商报：作为拥有先进管理经验的国际酒店机构，你们认为武汉酒店业发展整体存在着一些什么问题在制约着它的发展呢？

丁石军：目前武汉酒店业档次参差不齐，大量社会酒店、低星级酒店充斥市场，造成恶性竞争，武汉的酒店业发展表现出不符合城市的发展速度，经济型酒店将面临洗牌。

作为成熟的经济型酒店，格林豪泰自己的发展策略是以武汉为中心，在武汉核心地段自主开发，建立起自己的直营体系，同时整合现有资源，积极的参与武汉酒店业的竞争。

　链接：

格林豪泰(GreenTree　Inn)酒店管理有限公司是由美国若干跨国集团的股东联手创办的商务型连锁酒店集团，是国际经济型酒店的著名品牌，其目标人群为三四星级酒店的商务客人。

本土酒店发展要升级

对话：武汉德莫酒店投资管理有限公司执行CEO陈庆

长江商报：2008年，武汉经济型酒店发展前景如何？

陈庆：随着武汉城市圈商务活动和休闲旅游的增多，住宿需求越来越多，在未来3至5年内都将有一定的发展空间，但在局部地区，随着竞争加剧，将出现重新洗牌。总的说来，投资形势看好，但繁荣的背后有隐忧。

长江商报：为何投资经济型酒店成为热门？

陈庆：除了经济型酒店目前较受欢迎以外，在投资者眼中，比酒店更有诱惑力的是酒店业的潜在价值。

这种潜在诱惑主要是圈占的土地会升值，即使是租赁的物业，由于酒店业的租赁期一般长达10至15年，租赁的物业也一样有升值空间，因此在短时间内收回成本后，投资商看中的是其升值的空间。

其二，酒店是一种特殊的行业，其服务的平台可以发展大量的人脉，例如早期的如家，利用与携程网合作的机会，发展了大量的会员和人脉，这些人中，有许多最终成了其长期客户或战略合作伙伴。

长江商报：本土酒店的不足有哪些，出路何在？

陈庆：本土品牌宣传力度不够，知名度也没有连锁经济型酒店好，本土酒店的出路要么升级，转走经济型酒店的道路，要么整合加盟经济型连锁酒店。

本报记者　余枚珠　　王维博　　实习生刘强　　陈静

旅游

市民旅游消费心理渐成熟，扎堆游现象减少

反季游今冬最受宠

本报讯(记者　余枚珠)阳光、沙滩、出境这些都是春节出游的关键词。昨日，记者走访武汉旅游市场发现，反季旅游成为今冬旅游的热宠，随着旅游消费心理的成熟，往年扎堆游的现象减少，市民选择目的地时更加考虑自身休闲需要。

市民青睐酷热、严寒地

　“既然是旅游，就要去与武汉差异较大的地方，这样才有感觉。”时下，许多市民在选择旅游目的地时都强调自己对旅游目的地的感觉，受此消费心理影响，气候温暖如夏的港澳、东南亚、海南、广西等地都是出游的热门。

“春节期间主要的热点在于反季节旅游。”昨日，中南国旅企业策划部经理周围对记者说。同时，严寒地带也受到了人们的青睐。“有不少游客去神农架滑雪，路途较远的哈尔滨等东北玩雪旅游也是热点。”昨日，省中旅人士介绍。

自驾游春节全国开花

“现在只要是有路的地方就有自驾游的人。”周围表示。据介绍，自驾游正成为旅游市场中的一股庞大的力量，武汉20万辆私家车使得这个市场在春节格外活跃。

“有车族全家驱车出游现在已经是一种很常态的旅游方式，春节难得全家一起出游，预计届时省内的汤池、龙佑、咸宁等地的温泉，湖北的邻省江西、湖南、河南、安徽等地都会是自驾游的热门。”周围介绍。

个性化旅游方式将成趋势

“个性旅游方式越来越被推崇，跟风跟潮流的游客少了许多，人们更会从自身需要来选择旅游目的地，自驾游的火热便体现了这一点。”正着手策划一些大型个性旅游方式的周围表示，随着人们旅游消费观念的成熟，旅行社也需改变一些常规产品，设计出符合人们新观念的东西。

他表示，支撑春节旅游消费的主要是旅游消费观念成熟的游客，他们一般每年都有旅游计划，并将旅游支出提早做了安排，在目的地的选择上注重个人的体验，思想观念比较靠前，对于旅行社来说，他们也是非常稳定的客户，这类人群的旅游消费观念可以映射出大众旅游将来发展的方向。